华发海上都荟售楼处(2024)官方售楼处-华发海上都荟最新房价详情新政明确，上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。

　　另外，原则上中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。

　　这意味着外环外、高层住宅的户型面积将迎来大踏步提升，90㎡的3房将成为市场稀缺品！华发·海上都荟售楼处电话☎：【预约☎】

　　在这样的背景下，双地铁口红盘——华发海上都荟建面约91㎡精装3房2厅2卫户型，或成为总价400万级客户错过不再有的性价比之选！

　　这个单价有多劲爆，我们可以简单对比同纬度的其他板块：嘉定新城远离地铁站点的新房单价5万出头，青浦赵巷17号线万左右的预算！

　　反观华发海上都荟，不仅是同纬度少有的9/12号线西延伸（在建中）双地铁口红盘，三期整体均价劲爆，建面约91㎡户型均价更劲爆。华发·海上都荟售楼处电话☎：【预约☎】

　　经过测算，项目三期建面约91㎡户型的均价只有43751元/㎡，加上面积控制得当，几乎是当下总价400万级预算一步到位3房2卫的天赐良机，错过再难有！

　　而一旦错过华发海上都荟，总价400万级预算只能够到嘉定北、青浦新城或者奉贤新城等郊环板块。华发·海上都荟售楼处电话☎：【预约☎】

　　综上所述，如果想在新政效力发酵前，置业成本上升前，做一次一步到位的置业优选，华发海上都荟无疑是权衡利弊之后的正解，且买且珍惜！

　　华发·海上都荟售楼处电线万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。

　　该项目地块距离9号线号线米。四至范围：东至百尧村路，南至联营村路，西至04-03地块，北至城桂路。

　　华发·海上都荟占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。

　　项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！华发·海上都荟售楼处电话☎：【预约☎】

　　华发·海上都荟建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

　　华发·海上都荟邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。华发·海上都荟售楼处电话☎：【预约☎】

　　华发·海上都荟 洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

　　据楼盘营销经理描述，华发·海上都荟在售约101㎡高层&约90-136㎡叠墅，均价49100元/㎡，正在热销！

　　南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

　　同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！

　　空间可塑性：相比“一层不变”的生活J9九游会官网，叠墅生活情境更立体，更个性化。上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。

　　身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

　　如今，华发·海上都荟居然打造了建面约90㎡的时尚叠墅产品，低总价墅居，这样的置业机会不可错过！

　　周边配套华发·海上都荟项目位于松江洞泾板块，洞泾位于整个松江城区北部，东连新桥，西傍余山国家级度假区，南邻中山街道，北接泗泾。随着《洞泾镇国土空间总体规划（2020-2035）》出炉，锚定“大象起舞、精准发力、中部崛起”的发展定位，以“一核两轴一带”为引领，洞泾镇正抓紧重构城镇空间发展新格局，承接虹桥国际开放枢纽中央商务区辐射，高起点规划建设“洞泾未来湾”，打造松江北部新地标，构建“街区”“园区”“小区”三个层次的高品质人居环境典范。

　　乘着轨交12号线西延伸段和沪松快速路即将开建的春风，加快构建产城融合发展的空间结构体系。再过不久，一个集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD（以公共交通为导向的开发）开发区域即将在原砖桥贸易城地块拔地而起。届时，洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

　　商业方面：项目直线公里处即是松江印象城，周边还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇。

　　教育方面：项目北面直线米处便是民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校（预计24年9月建成）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等，项目地块北侧还规划有幼儿园用地。